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某局 XX 年上半年工作自评报告
某局 XX 年上半年工作自评报告
上半年，在市委、市政府的正确领导下，我局认真贯彻市委经济工作会议和～委[XX]18 号文件精神，立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，充分调动全体干职工的积极性，切实把他们的思想和行动统一到科学发展观的高度上来，促进了全局的和谐发展。现将 XX 年上半年度房地产各项工作完成情况报告如下：
一、增强服务意识,强化房地产行政管理职能。
一是加强了 宿 房地产开发企业的 励 资质管理，注销了 凶 一批没有开发业绩 再 ，群众投诉多的违 们 规企业。加强房地 圆 产项目的监控，引 斩 导正确的投资方向 谷 。目前，房地产开 群 发投资已成为我市 玻 一个新的经济增长 欺 点,据统计，上半 磋 年全市房地产开发 红 总投资达 6000 驶 万元，开发面积近 押 10 万平方米，房 虹 地产项目的启动， 摧 迅速拉动了十多个 乔 行业的经济增长， 勃 为我市财税创造了 蜜 1000 多万元收 寨 入。二是加强了商 绎 品房预售管理，严 蒋 格按规定发放预售 药 许可证，规范销售 薪 行为。三是加强了 伤行业指导，物业管 寓 理社会化、专业化 歉 、市场化步伐进一 镇 步加大；四是加大 糜 了房屋维修基金的 邵 收缴力度，从源头 粥 杜绝了因商品房维 煤 修公用部位造成的 驭 物业管理纠纷。五 挎 是规范了房地产交 浴 易、房屋产权、房 拢 地产测绘和白蚁防 跃 治收费工
作。公示 踞 了收费依据，制定 涌 了《办证提示须知 薛 》和《内部串联审 债 批单》。
二、加强 摇 内部管理，促进局 崔 内经济大幅增长。
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年初市局与下 有 属单位签订了目标 虚 管理责任书，各单 植 位将任务层层分解 似 ，责任到人，考核 火 奖罚措施明确，局 夏 内经济得到大幅增 恋 长。（一）直管公 浙 房经租方面 1—6 嘿 月份实现房租收入 衰 110 万元，占年 内 计划任务的 52％ 惹 。(二)房地产交 害易与房屋产权登记 旋 方面各房地产交易 晌 管理所坚持以产权 御 管理为基础，以市 屡 场管理为核心，以 癣 房产测绘为重点， 竖 在抓好优质文明服 孝 务、简化办事程序 筹 、提高办事效率上 佯 下功夫。1—6 月 熊 份共实现规费收入 象 252 万元，占年 狄 度任务的 56％， 制其中行政事业性收 浪 入 22 万元，经营 翁 服务性收费 230 遇 万元。(三)白蚁 铺 防治方面市白蚁防 渊 治所坚持以防为主 寨 ，防治结合的方针 序 ，进一步加大白蚁 闲 防治和政策宣传力 缘 度，不断改进服务 故 方式，拓展工作领 刑 域，注重服务质量 姚 ，1—6 月份，完 山成白蚁预防施工面 小 积 4.6 万平米， 咎 办理白蚁预防手续 扩 面积5.6 万平米 捅 ，完成收入任务 2 屿 2.5 万元，占全 助 年经济任务的50 确 ％。(四)其他收 惨 入方面房屋租赁、 许 房屋拆迁、开发管 倪 理、物业管理等收 肩 入完成 26 万元， 奖 占年任务的 55% 烟 。
三、狠抓税 陵 收代征，房地产税 绚 收取得历史性突破 澎 。
今年以来, 裤 市委、市政府把房 真 地产税收作为财源 屏 建设的重头戏，建 怜 立了以政府牵头、 员 地税主管、建设、 园 国土和房
产等部门 葵 配合的房地产税收 纠 一体化征管新体制 阵 。我局与市地税局 矽 签订了《委托代征 仕 税款协议书》，对 镇 房地产代征的各项 黔 税收征管范围、征 治 收办法、义务责任 部 作了明确规定，并 我及时和地税部门召 疚 开联席会议，及时 淘 通报情况，解决征 求 收中的难点问题， 永 由于对全市房地产 零 市场掌握的情况熟 郁 、底子清，我局抓 人 住房地产可量化、 置 易操作的指标，制 间 定相应的征收标准 雍 ，严格按标准征收 篱 ，杜绝了“关系税 哼 ”、“人情税”和 养 随意减免税现象， 衣 上半年由我局代征 底 的房地产税收呈井 何 喷式增长，达到了 元 257 万多元，是 脂 过去 10 年的总和 歹 。
四、履行政 站 府职能,稳步推进 乏 “为民办实事”工 钮 程。
(一)在廉租 刷 住房建设方面
杉 今年，省委、省政 育 府和～市委、市政 愁 府将做好城镇最低 者 收入家庭廉租住房 迢 建设列入了“为民 向 办八件实事”的重 啡要内容，我局作为 蔗 全市城镇最低收入 欢 家庭廉租住房建设 雌 的主管部门，高度 谗 重视这项工作。
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1、成立了机构 钟 。5 月 22 日晚， 佯 在市长常务会议上 滞 ，我局提交的《廉 废 租住房工作方案》 稿 得到了通过。成立 密 了“～市城镇廉租 措 住房建设领导小组 羊 ”，领导小组由副 窝 市长～任组长，市 泌 政府办副主任～、 墟 市房地产管理局局 堤 长～任副组长，市 轿 财政局、市民政局 蜜 、市发展计划物价 霹 局、市建设局、市 狄国土局、市地方税 逸 务局、市审计局、 穴 市住房公积金管理 丸 中心、市消防大队 固 、市电力局、市城 倚 市管理局等部门主 舜 要负
责人为成员。
顽 领导小组下设办公 贞 室，负责廉租住房 姚 建设的日常工作， 遍 办公地点设市房地 劫 产管理局，～同志 训 任办公室主任。根 破 据市里成立的廉租 腆 住房建设领导机构 井 ，我局又成立了以 寒 局长～同志任组长 窝 ，分管局领导为副 贮 组长，相关责任股 照 室为成员的工作小 迪 组，具体负责这项 业 工作的贯彻落实。
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2、制定了规 运 划。XX 年—XX 瘦 年四年内，在市城 衡 区建设廉租住房 8 畴 00 套，每套面积 知 控制在 50 平方米 腥 以内，建设面积 4 鹏 万平方米。今年建 迈 设 120 套，约 5 尉 500 平方米，所 馅 需建设用地 6 亩， 樟 建筑成本资金投入 堤 308 万元。XX 养 年 220 套，XX 太 年 260 套，XX 余 年 200 套。六月 敝 份由建设部门拿出 锗 规划和图纸，七月 检 份征地拆迁安置完 姓 毕并开始动工，十 秃 二月份第一批廉租 茶 房全部竣工。
浪 3、开展了细致地 级 调查摸底工作。为 逗 制定我市廉租住房 置政策依据，我们通 茶 过全市城镇社区居 冤 委会对全市最低收 佬 入家庭及其住房状 炯 况进行了调查摸底 陨 ，全市现有城镇最 俗 低收入家庭 806 垦 4 户，其中有 31 挠 64 户在住房保障 百 线以下，即人均使 弱 用面积不足 10 平 扇 方米。
(二)在支 榴 持旧城改造工作方 铭 面
从源头上加 壹 大拆迁管理力度， 雹 在市城区～路旧城 掩 改造的拆迁工作中 泻 ，我局在国有直管 拦 公房拆迁补偿安置 灶 以及拆迁补偿安置 毁 资金使用监督等方 味 面做了明确规定， 富 把保护被
拆迁人合 餐 法权益和保障旧城 淡 改造较好地结合起 递 来。严格拆迁许可 缆 证的发放，对申请 歉 房屋拆迁的单位， 制 要求必须制定切实 疚 可行的拆迁计划和 饯 拆迁方案，提交相 眼 关证明文件，才能 柿 颁发拆迁许可证。
哆 6 月 22 日，～路 饵 房屋拆迁工作通过 援 市支持旧城改造指 货 挥部招投标方式， 绒 已正式向社会招标 烟 成功。在落实六月 见 初的《中联重科入 绿 驻～有关问题的会 云 议纪要》精神上， 庐 我们按照市委、政 猴 府安排，具体负责 售 老城区房屋拆迁工 切 作。根据我局的调 雍 查，在中联重科入 眨 ～新厂房规划区内 神 ，共需要拆除公、 拔 私房屋 22 间，面 叼 积 1917 平方米 剐 ，在一周时间内， 舟 拿出了拆迁评估报 衍 告和拆迁方案，1 爹 0 天内拆除了全部 逗 公房，六月底全部 捣 完成所有拆迁任务 高 ，为支持中联重科 岭 入驻沅江项目顺利 泽 落户打下基础。
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五、围绕行业特 恬 点，落实招商引资 崖 和立项争资任务。
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全市经济工作 肘 会议后，我局认真 俯 贯彻落实全市招商 幅 引资和立项争资工 合 作，全面强化招商 郊 引资，努力探寻招 库 商引资的有效招法 挠 ，积极洽谈和引进 淫 项目，围绕行业特 诡 点，积极参与小城 消 镇的旧城改造，态 咋 势良好，成效显著 秸 。前五个月，我局 成 的旧城改造招商项 眨 目 3 个，分别在南 应 大膳镇有 2个，阳 些 罗洲镇 1 个。改造 钟 小城镇繁华地段破 朱 旧公房面积150 杭 0 平方米，总投资 婪 300 万元以上。
泽 招商引资工作不仅 展 促进了我局经济的 蔽 快速发展，同时镇 喧 容镇貌有了很大的 睡 改观。
立足实 瘦 际、着眼长远，我 虞 局将立项争资工作 糙 作为拉动
我局经济 食 的重头戏来抓，多 掂 途径增加资金投入 琅 ，进而增加经济总 末 量。四月份，我们 置 通过建设部门的牵 养 线达桥，已向省建 凌 设厅上报了“关于 咕 解决直管房维修费 凶 和解决社会主义新 永 农村白蚁防治经费 厩 的请示”，年底可 共 解决资金 30 万元 龟 。
六、坚持以 襄 人为本，加强社会 晰 主义精神文明建设 驰 。
（一）加强 贮 领导班子建设，落 全 实党风廉政责任制 影 。
1、坚持不 蘸 懈地抓党风廉政建 稚 设的学习宣教活动 青 ，不断提高拒腐防 棵 变的思想意识。全 垒 局七个支部根据不 瞳 同时期市纪委的不 暗 同学习要求和工作 单 实际，利用周五的 过 政治学习活动时机 珍 或集中或分散向全 郁 体干部职工宣传上 箍 级有关党风廉政建 将 设的政策和要求， 筒 使干部职工及时了 浸 解党风廉政建设的 未 各项方针政策，明 虾 确工作的目标和方 眼 向。2、中央纪委 颅《关于严格禁止利 血 用职务上的便利谋 踌 取不正当利益的若 松 干规定》下发后， 眷 党组组织机关支部 瘸 和二级机构一把手 僧 学习了条例原文， 民 并进行了讨论。3 突 、认真执行党风廉 宫 政建设的有关规章 接 制度。坚持每季度 潮 组织召开党风廉政 素 建设状况分析会， 丘 分析存在问题，研 焉 究解决方案；局领 箱 导班子能做到依法 褪 、民主决策，中层 堂 干部重大情况报告 古 制度，严格执行财 营 经纪律和财务管理 枪 规定，没有私设“ 议 小金库”现象，没 渤有对外借款、担保 邦 造成重大经济损失 换 ，没有利用职权指 渭 定采购物资，没有 撒 到基层报销不该报 叔 销的费用，没有因 衡 管理不善等原因给 隆 全局造成较大经济 侦 损失等问题发生。
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（二）开展机关作 瓮 风整顿，加强行风 鸵 评议。
整顿机 忻 关作风是我市优化 杖 经济发展环境的重 瘟 要举措，我局高度 的 重视。一是重新整 畦 理了《机关制度汇 锣 编》，按照市委的 访 要求对整顿机关作 彬 风进行了认真动员 傻 。二是设立房地产 沛 投诉热线电话，向 吟 社会各界征求行风 酗 建设意见。三是采 嵌取明察暗访的形式 钙 对我局各部门进行 哀 监督。通过上述三 侧 点措施，上班迟到 渭 、早退的少了，上 榆 班心不在焉，门难 瓤 进、脸难看、事难 掣 办的投诉少了，行 挛 风有了明显好转。
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（三）构筑了 戳 信访通道，落实了 钳 局长带班制度。
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按照市委要求， 歧 认真落实《信访条 记 例》，制定了信访 瞬 和班子成员带班制 峡 度。每天办公室在 芽 机关办公大楼醒目 直 位置登出当日接待 城 领导的姓名，来访 胎 群众可以根据自己 毅 的问题直接向当班 狈 领导反映情况，使 曼 信访群众一目了然 霄 ，进一步规范了信 珐 访行为。通过采取 粘 认真处理群众来信 疡 来访，直查快办信 辕 访案件，加大交办 绰 督办力度，深化廉 司 政诫免教育四大举 欢 措，构筑起信访举 稗 报工作链，将各类 验 社会隐患消除在萌 畦 芽状态。
（四）认 躯 真抓好社会主义新 狞 农村建设工作。
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围绕增加农民收 螟 入和提高农业生产 赦 能力，我局全力支 蝇持扶贫点黄茅洲镇 帧 加民村和社会主义 楷 新农村省级示范村 咒 阳罗洲镇跃进村的 养 工作，大力发展现 咽 代农业，继续加快 剁 改善两村的基础设 徐 施，稳步推进通达 格 通畅、安全饮用水 致 工程和
沼气工程； 支 在加强农村教育、 俯 卫生、文化建设， 刁 落实好农村合作医 尽 疗和困难群众救助 葛 等方面，上半年投 高 入经费 1 万多元。
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（五）切实落实好 辊 “门前三包”工作 疆 。
在市容市貌 譬 专项整治行动中, 抑 我局按照市人民政 接 府的统一要求,对 瑚 所管辖路段“西区 鳖 菜场至金融路口” 豆 存在的各种问题实 红 行了标本兼治。一 沂 是由局长带头，每 返 周五下午组织机关 猜 干部和房管所工作 夹 人员开展了集中、 鸥 拉网式的环境卫生 良 清理，特别是对背 钟 街小巷积存垃圾进 颧 行了整治和清运， 簿彻底清除了垃圾死 锨 角；二是进一步提 破 高临街门店的环卫 增 保洁标准，保洁员 愚 坚持白天巡回保洁 秋 ，确保门店垃圾随 扳 产随清；三是督促 镣 门店老板切实负起 隅 “门前三包”责任 缘 ，深入持久地开展 票 全民爱国卫生运动 雪 ；四是健全了机制 验 ，严格了奖惩制度 副 。我们把市容整治 皋 和“门前三包”工 绩 作作为检验我局工 宾 作的一个重要指标 溢 ，严格考核奖惩， 谚 确保整治工作收到 蒙 实效。
（六）
烦 开展了丰富多彩的 碟 群团活动，进一步 范 丰富了广大干部职 瘪 工业余生活。
逾 一是三八节、五四 斜 节和七一节前夕组 舷 织了城区局属各单 拜 位妇女、青年团员 杖 和离退休老同志开 撮 展了有益户外活动 吵 ，使他们在紧张的 敏 学习、工作后，得 肺 到适当的放松；在 购 “七一”党的生日 峨 前夕，局党组组织 溶 老年支部召开了座 仰 谈会，
会上，老党 合 员们个个畅所欲言 厢 ，人人献计献策， 县 为我局事业的发展 探 定规划、描蓝图， 瘪 增强了群团组织的 搅 凝聚力。二是成立 处 了局篮球队，从全 亨 局挑选十几名优秀 激 青年组成篮球队， 韭 与外单位进行篮球 肋 交流，进一步增进 柠 我局与外单位的友 躇 谊。三是组织了无 势 偿献血和献爱心活 钩 动，全局广大干部 犹职工积极的参与收 迅 到了很好的社会效 心 益。
（七）认 勇 真抓好社会治安和 披 计划生育综合治理 跌 等工作。
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